自2014年92號文《關于推進建筑業(yè)發(fā)展和改革的若干意見》提出要“積極穩(wěn)妥推進建筑產業(yè)現代化”，到2016年9月國務院辦公廳發(fā)布《關于大力發(fā)展裝配式建筑的指導意見》提出“力爭用10年左右的時間，使裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%”的發(fā)展目標之后，我國裝配式建筑正式踏上了發(fā)展的快車道。

各省市紛紛響應號召，制定了適宜當地的裝配式建筑發(fā)展計劃，并相應出臺了財政、金融、稅收、土地等一系列優(yōu)惠政策以支持裝配式建筑的發(fā)展。隨著政策的大力推動，裝配式建筑新建面積連年增長，發(fā)展前景一片廣闊。

隨著中央對于裝配式建筑發(fā)展政策的不斷明確，地方政府的配套政策也在密集落地，目前全國多地出臺了裝配式建筑專門的指導意見和相關配套措施，概括起來可分為以下六個方面：

(1)在土地出讓環(huán)節(jié)明確建筑項目產業(yè)化面積的比例要求，如在年度土地供應計劃中必須確保一定比例采用預制裝配式方式建設;

(2)多種財政補貼方式支持產業(yè)化試點項目，包括科技創(chuàng)新專項資金扶持產業(yè)化項目、優(yōu)先返還墻改基金、散裝水泥基金;對于引進大型產業(yè)化專用設備的企業(yè)享受貸款貼息政策，利用節(jié)能專項資金支持產業(yè)化示范項目;享受城市建設配套費減緩優(yōu)惠等等;

(3)對產業(yè)化項目建設和銷售予以優(yōu)惠鼓勵。如將產業(yè)化成本同步列入建設項目成本;在商品房預銷售環(huán)節(jié)給予支持;對于產業(yè)化方式建造的商品房項目給予面積獎勵等;

(4)通過稅收金融政策予以扶持。如將構配件生產企業(yè)納入高新技術產業(yè)，享受相關財稅優(yōu)惠政策;部分城市還提出對產業(yè)化項目給予貸款扶持政策;

(5)大力鼓勵發(fā)展成品住宅。各地積極推進新建住宅一次裝修到位或菜單式裝修，開發(fā)企業(yè)對全裝修住宅負責保修，并逐步建立裝修質量保險保證機制;

(6)以政府投資工程為主，大力推進產業(yè)化試點項目建設。如北京、上海、重慶、深圳等地都提出了鼓勵保障性住房采用預制裝配式技術和成品住宅的支持政策。

從國外發(fā)達國家的建筑工業(yè)化之路可以看到，政策的大力推動勢必會將這一行業(yè)推上風口。任何企業(yè)只要進入風口，都能分得一杯羹，這就是所謂“站在風口的豬都能飛起來”。

傳統(tǒng)建筑浪費資源，不符合國家的發(fā)展策略

我國建筑規(guī)模世界第一，然而由于各項建筑環(huán)節(jié)的節(jié)能標準偏低或滯后，帶來了長周期的巨大浪費。由于長期依靠粗放發(fā)展模式，我國建筑業(yè)施工環(huán)節(jié)中，從沙石、水泥、水、電、能耗到人力資源，再到時間成本，浪費都極其嚴重。

上海市建管委主任湯志平說，我國建筑結構標準依然存在“肥梁胖柱、傻大黑粗”的問題，由于設計施工精細化程度不高，為了確保結構安全，我國建筑存在建材浪費問題，我國建筑施工過程中資源消耗大，浪費不勝枚舉：比如施工常用的建筑模板，一般只能用三四次，技術最好的工人也只能用七八次，帶來巨大的木材浪費;由于普遍采用現場加工方式，再如施工安排不科學，導致大量非必要運輸產生巨大浪費，加上現場施工周期長，為交通、環(huán)境帶來長期影響。

中國傳統(tǒng)建筑大張旗鼓的浪費使的我國的發(fā)展陷入困境，在建筑過程的每個環(huán)節(jié)都滲透著浪費，我們必須使建筑和資源之間達到最優(yōu)分配才能真正復興我們的華夏之魂魄。

裝配式與傳統(tǒng)技術對比

面對人口紅利的消失，人均勞動成本的增加，人力勞動越來越昂貴，這也是一個社會問題，在建筑業(yè)必須做到更大的高效，這也是建筑行業(yè)改革的一個要點。改善建筑從業(yè)者的構成，改善工作環(huán)境，自動化降低勞動強度。

縮短工期

1、得明確的是裝配式建筑預制率越高，縮短工期越多;原因很簡單，工廠可以和現場同步作業(yè)，并輔助作業(yè)。

2、受季節(jié)性氣候影響施工的地區(qū)，例如大東北地區(qū)，可以大幅度縮短總工期;這是工廠預制的優(yōu)勢之處，能有效地預防和保護構件受氣候的影響。

3、一體化施工大大縮減總工期;主要是因為，裝配式建筑減少了現場濕作業(yè)，外墻圍護結構與主體結構一體化完成，其他環(huán)節(jié)施工不必等主體結構完工后才進行，可尾隨主體結構進行施工。

為什么鋼結構在各類裝配式建筑中優(yōu)勢更突出

一、鋼結構建筑建設高效快速

鋼結構建筑的構件生產具備較高的工業(yè)化、機械化水平，有利于提高施工效率，而且其施工安裝受環(huán)境天氣變化的影響較小，可進一步縮短建筑的建設周期。

二、鋼結構建筑的應用范圍廣

鋼結構由于具備自重輕、高強度、跨度大、適應性強和良好的韌性和塑性等優(yōu)點，不僅適用于房屋和商業(yè)建筑，而且更適用于建造大跨度建筑，如橋梁、大型廠房、體育館、機場航站樓等。鋼結構建筑因具備良好的抗震抗風性能，也特別適合地震活躍區(qū)域與沿海地區(qū)的建筑建設。

三、節(jié)能環(huán)保

雖然預制混凝土建筑、木結構建筑和鋼結構建筑同為裝配式建筑，但三者對環(huán)境的影響仍存在較大的差異。例如，預制混凝土建筑因主要建材原料仍為水泥、沙石等不可回收利用的建材，其拆除依舊會產生大量難以降解的建筑垃圾，增加環(huán)境對垃圾的處理壓力;木結構建筑則會增加樹木的砍伐，破壞森林;而鋼結構建筑從主體結構到墻面、屋面結構均采用可回收或可降解材料，不僅資源利用率高，而且能減少建筑垃圾對環(huán)境的影響，可避免“建筑垃圾圍城”的問題發(fā)生。